Wzrosty na globalnych rynkach inwestycyjnych
czwartek, 04. marzec 2010 , 11:10
Wzrosty na globalnych rynkach inwestycyjnych
Z raportu „Atlas inwestycji globalnych 2010” monitorującego przepływy inwestycyjne na rynku nieruchomości komercyjnych w 56 krajach wynika, że globalny wolumen inwestycji może wzrosnąć w bieżącym roku o 30% do poziomu 478 mld USD. Do tego wzrostu przyczyni się głównie ożywienie na rynku amerykańskim. Najnowszy raport, podaje, że wartość inwestycji może być nawet większa, jeżeli utrzyma się ożywienie gospodarcze.

W 2009 r. wartość globalnych inwestycji obniżyła się o 23% do poziomu najniższego od 2003 r., tj. 365 mld USD. Jednak wraz z ożywieniem i zwiększeniem globalnej płynności wolumen inwestycji pod koniec roku poprawił się – wzrost w drugim półroczu w porównaniu z pierwszą połową roku wyniósł 104%. Katalizatorami tej poprawy koniunktury były kraje Azji i Pacyfiku, a zwłaszcza Chiny, które są obecnie największym rynkiem inwestycyjnym nieruchomości na świecie. Na drugie miejsce awansował rynek brytyjski, który wyprzedził rynek amerykański.
Pod koniec ubiegłego roku stopy kapitalizacji ustabilizowały się w większości państw z uwagi na wzrost popytu inwestycyjnego i ograniczoną podaż. W drugiej połowie 2009 r. średnia globalna obniżyła się o 20 punktów bazowych do poziomu 7,8%, natomiast w 2010 r. przewidywany jest dalszy spadek stóp kapitalizacji o 25-50 pb.
Najpopularniejsze lokalizacje inwestycyjne
Przy wzroście inwestycji o 143% (2 połowa 2009 r. do 1 połowy 2009 r.) Chiny są obecnie najbardziej aktywnym w świecie rynkiem inwestycyjnym nieruchomości. W rankingu 20 najpopularniejszych lokalizacji inwestycyjnych świata w 2009 r. znalazło się osiem państw Azji i Pacyfiku, które z roku na rok zajmują coraz wyższe pozycje.
Wielu inwestorów koncentruje się na głównych rynkach charakteryzujących się większą płynnością, takich jak Wielka Brytania, Francja, Niemcy czy Kanada, natomiast w drugiej połowie roku obiektem zainteresowania może stać się rynek amerykański. Jednak okazje inwestycyjne są obecnie widoczne we wszystkich regionach, np. Brazylia wyszła z recesji jako bardziej atrakcyjna lokalizacja dla międzynarodowych inwestorów, a inne rynki takie jak Polska i Turcja są coraz bardziej doceniane.
W całym regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) ożywienie, które rozpoczęło się w Wielkiej Brytanii, obecnie rozszerza się na inne kraje Europy Zachodniej. Poziom inwestycji wzrósł w ostatnim kwartale w większości państw, natomiast stopy kapitalizacji będą spadać na najważniejszych obszarach na początku 2010 r.
- Polski rynek inwestycyjny nieruchomości odnotowuje znaczne ożywienie. Głównym czynnikiem pozytywnie oddziaływującym na inwestorów jest dobra sytuacja ekonomiczna kraju. Dodatkowo rynek najmu we wszystkich sektorach, po zeszłorocznych spadkach ustabilizował się i daje nadzieję na powolne wzrosty w przyszłości. Sprzedający i kupujący zaakceptowali nowy poziom cen transakcyjnych, który wydaje się satysfakcjonować obie strony. W tej chwili dla najlepszych nieruchomości stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie od 7% do 8%. Przy utrzymaniu się takich nastrojów roczny wolumen rynku wzrośnie wyraźnie i może przekroczyć nawet poziom z 2008 r., czyli 2 mld EUR. – twierdzi Wojciech Pisz, z Grupy Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield.
bin/pr
» Wstecz
DODAJ DO: facebook Twitter
Wyślij tekst znajomemu Drukuj
Dodaj Komentarz (rozwiń)
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Spedycje.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
 
Czytaj również
 

17-05
13:32

   Czajczyk i Urban zwycięzcami konkursu Prologis Najlepszym
Podczas Gali Logistics 2012, która odbyła się wczoraj w centrum designu i kreatywności Concordia Design w Poznaniu, już po raz siódmy, ...

17-05
12:15

   Firmoteka - co się dzieje w TSL
Stawiamy na usługi intermodalne I w ten sposób konsekwentnie realizujemy strategię przeniesienia ładunków z transportu drogowego na rozwiązania kombinowane – czytamy ...

17-05
11:13

   O korytarzu transportowym Bałtyk-Adriatyk...
... na Europejskim Kongresie Gospodarczym Bałtycki Terminal Kontenerowy zorganizował podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego dyskusję panelową dotyczącą korytarzy transportowych północ-południe. Siedmiu uczestników ...

16-05
20:14

   Jesteśmy gotowi do EURO 2012
- Dla Polski, dla naszego kraju turniej Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej jest najważniejszym wydarzeniem sportowym w dziejach wolnej Polski – ...

16-05
07:57

   Europejski Kongres Gospodarczy na półmetku
Blisko 500 prelegentów w 50 debatach Politycy, naukowcy, finansiści, biznesmani – blisko pół tysiąca prelegentów wzięło dziś udział w 50 dyskusjach ...
 
Czy na otwarcie EURO 2012 kibice pojadą A2 ze Strykowa do Warszawy?
tak
nie
a co mnie to obchodzi
O nas |  Kontakt z redakcją | Reklama / Advertising | Partnerzy | Newsletter | RSS | Zgłoś błąd na stronie
Arsped Sp. z o. o. 2009 - Wszelkie prawa zastrzeżone